S každou nemovitostí, ať už se jedná o dům chatu nebo třeba pozemek je spojeno několik právních listin a také zápis v katastru nemovitostí. Pokud chceme udělat jakoukoli změnu v zápisu, potřebujeme většinou i geometrický plán.
Vždy, když na pozemku provádíme něco, co vyžaduje zápis do katastrální mapy, musíme také podat návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jeho nedílnou součástí je právě geometrický plán, tedy technický podklad, který slouží pro provedení zápisu. Úředně oprávněná geodetická kancelář provede geodetické práce, jejichž výsledkem je právě geometrický plán. Vyhotovuje se pro účely stanovené přímo v zákoně a mezi nejběžnější patří například rozdělení pozemků, změna jejich hranic nebo jejich určení, vymezení věcného břemene, změna hranice katastrálního území, změna nebo vyznačení obvodu budovy a doložit ho musíme i k žádosti o přidělení evidenčního nebo popisného čísla.
Pokud například vlastníme pozemek, který ale chceme rozdělit na více parcel z důvodů prodeje nebo třeba darování, potřebujeme nejen zaměření pozemku, ale právě i vypracovaný geometrický plán. Potřeba bude také v případě, že si se sousedem po dohodě chceme upravit hranice pozemků například proto, že pro nás oba jsou nevyhovující, a tak je chceme pozměnit a vše řádně zapsat do katastru nemovitostí. Neobejdeme se bez něj, ani pokud rekonstruujeme dům a mění se obvod stavby nebo například přistavujeme. Podklady pro úřad jsou stejné, v celé republice. Nezáleží tak na tom, zda potřebujeme geodetické práce Praha nebo na druhém konci republiky, vždy musíme geometrický plán doložit.
Doba zpracování geometrického plánu závisí na mnoha faktorech včetně vytíženosti geodeta, zpracování a také potvrzení plánu katastrálním úřadem. Podle náročnosti tak může vypracování trvat 2 až 4 týdny, přesnější termín nám ale vždy sdělí oprávněný pracovník.
